经开区明珠广场板块，皖投安澜府进展实拍，楼下就是山姆会员店和在建的地铁口，周边的配套还是很齐全的，从现在的进度来看，西侧多栋楼已经盖起来了，目测有4栋楼盖到差不多在3-4层的样子，售楼部及大门示范区也在建设中，据说是本月底左右营销中心开放，首开时间大概在7月份了。
展开剩余86%在经开周边皖投这两三年已经先后开发了云锦台、锦上、锦悦等盘，而安澜府作为区域内的新计容楼盘，主打大面积改善产品，户型153-228平，放风价3万，预计总价门槛400万以上，这个价位段基本上跟市区的高端项目存在一定的重叠。
据了解，客户对于这个板块的位置、配套还是比较认可的，目前该盘的学区方面只有初中为一六八玫瑰园东校（繁华校区），加上明珠小学，此外还比较关注皖投对于豪宅项目的品质、实际兑现以及宣传的六恒科技对日常生活的体验情况，不过这个最终具体也得看后续的实景示范区表现如何了，可以持续关注一下。
项目位于明珠广场核心区山姆超市西侧，这也是皖投置业布局经开的第5个项目，打造的六恒科技作品，规划15栋14-17F小高层，共计648套房源，2梯2户设计，面积段约153㎡、179㎡、228㎡ ，放风价3万左右，具体以后续的备案价为准。
据了解，小区的主大门高6.6米，宽度达到了市场上罕见的88米，大面积采用高档石材与铝板打造，外立面采用了天幕玻璃与铝板材质，针对不同年龄打造主题架空层，还有私享会所，臻配健身场所恒温泳池等功能空间，基本上该有的豪宅配置都有了，展厅马上也要开放。
PART 02
中海瑶海02地块，5月份拿地的，目前工地现场已经早就开干了，中海这效率还是很高的，就在恒大中心广场旁边，这个位置还是可以的，预计下半年也要入市了。
地块位于瑶海区明光路以北、胜利路以西，面积45.24亩，纯居住用地，容积率2.0，占地3.02万㎡，计容面积约6.03万㎡。属于瑶海老城板块，主城区一环内，周边配套成熟，居住氛围浓厚。
中海瑶海02地块规划曝光，看着是规划了10栋楼，容积率2.0，预计主打高层+小高层产品。
由于是支付了滨湖恒大中心D1、D2塔楼的续建费用，估计楼面价超1.2万了，大家觉得这个后续入市能卖到3万吗？
中海宏洋地产（合肥）有限公司以36418.2万元拿下瑶海YH202502地块，成交单价805万/亩，楼面价6037.47元/㎡，溢价率0%。
地块位于瑶海区明光路以北、胜利路以西，面积45.24亩，纯居住用地，容积率2.0，占地3.02万㎡，计容面积约6.03万㎡。
属于瑶海老城板块，主城区一环内，人口聚集度、成熟度高、土地价值高。
据了解，项目紧邻地铁1号线明光路站，轨道交通出行便捷；商业资源密集，区域发展成熟度高，2公里范围内有淮河路步行街、银泰中心、鼓楼商厦、包河万达广场等核心商圈，周边古逍遥津公园、环城河公园、李鸿章故居等景点。
该地块根据代建要求，竞得人需签订华山路与南宁路交口东北角项目D1、D2塔楼保交付资金保障协议，续建交付费用约3.92亿元，此款由竞得人负责支付。
PART 03
本月的土拍，新站区直接把优质地块拿出来了，位于北二环的生态公园里，容积率1.3，旁边就是地铁3号线，而且是被公园绿地包围了。
估计会做低密度的叠墅、洋房类产品，不过该地块还需要一些成本代建周边66.66亩的城市公园及改造提升生态公园范围463.96亩的公园绿地，就看到时候入市能到多少了。
PART 04
合肥高新区体育中心项目，拟对建筑部分外立面进行调整。
大家有没有感觉调整之后外立面看上去更协调了？
体育中心坐落于彩虹西路与火龙地路交口西南角，占地广阔，总建筑面积达99000平方米，预计总投资9.4亿元。
未来的体育中心将涵盖体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心以及一系列附属设施。
PART 05
红达天映项目的5栋楼一次性全部备案了，分别是1幢均价28216元/平 ，2幢均价27223元/平，3幢均价29445元/平，5幢均价30729元/平，6幢均价27912元/平，共计256套房源，单价区间约2.38-3.25万，总价区间约347-735万。
定价策略为，大户型比小户型价格高，5楼及以上价格基本在2.7-3.2万，老计容+近毛坯交付，还是大高层产品。
不得不说一句这个价位确实不便宜了，周边的新计容楼盘精装价跟这个也差不多，假若是打9折的话，也得2.5-2.9万左右，如果是买改善住宅你会选择这个吗？
包河区政务东板块，红达天映作为合肥唯二的现房销售地块之一，位于南二环和西递路交口，也就是招商保利臻悦东侧，绿地中心西侧，这个位置的优劣势十分明显
从位置来看，北侧贴着南二环高架桥，预计噪音和灰尘等方面难以避免了，而且这跟购房的体验感和居住舒适度多少会有点影响了，东侧有绿地商业配套生活应该是比较便利的，西侧、南侧及东侧目前都有高层建筑，小区部分楼栋在不同时间里的日照及采光等方面会有一定的遮挡，从航拍组图也能直接看到，这也是买房人一目了然的事情了。
据了解，2022年12月23日，在合肥第四批次集中供地土拍，六安红达竞得包河区BH202225号地块，成交总价52588.8万元（约5.26亿元），成交单价1992万元/亩，居住楼面价11951.94元/㎡，溢价率9.45%。
位于包河区西递路以东、南二环路以南，属于政务东板块。地块为纯居住地，占地面积26.4亩，容积率2.5，居住最高限价2085万元/亩，不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制。该地块按现房销售实施，需采用装配式建筑技术，装配率不低于50%。
来源：综合网络信息
发布于：安徽省